2024 디딤돌대출 소득기준완화 소식이 들려오면서 직장인, 신혼부부들의 관심이 쏠리고 있는 상황인데요. ‘2023년 하반기 경제정책방향’에 디딤돌·버팀목 대출 등 주택구입 ·전세자금 23조원 추가 공급될 예정으로 2023년 하반기부터 청년·신혼부부 등에 대한 주거지원 정책이 강화될 것으로 보여집니다. 2024년 바뀌는 디딤돌대출 내용을 확인하고 싼 금리로 내집마련의 꿈에 가까이 다가가실 수 있길 기대합니다.
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디딤돌대출이란?
정부의 대표적인 서민주택 구입자금 지원 정책으로 저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하는 대출로 낮은 대출금리가 가장 큰 장점인 대출입니다. 하지만, 결혼 페널티의 문제로 이런 좋은 정책에도 불구 결혼·출산 문제는 해결할 수 없는 과제로 남게 되었습니다. 결혼 페널티의 문제를 해결하기 위해 정부는 2024년 예산안에 디딤돌대출의 소득요건을 완화하게(높이게) 되었습니다.
기존, 디딤돌대출
기존, 디딤돌대출의 경우 부부합산 연 소득 6천만 원 이하(신혼가구의 경우 연 소득 7천만 원)인 경우에만 대출이 가능하여 부부합산 연 소득 금액이 터무니 없이 낮게 설정되어 있다는 목소리가 많았습니다. 그래서 많은 부부들이 출산으로 부부 중 한 명이 퇴사를 하거나 소득 기준을 맞출 수 있을 때 신청하기 위해 혼인신고를 미루는 등의 결혼 페널티 문제를 해결하고 있었습니다. 또한, 연 소득 금액이 1만 원만 초과되어도 신청하지 못해 애매한 소득 때문에 싼 대출 금리를 이용하지 못한다며 많은 부부들이 안타까워했습니다. 저도 결혼 초기만 해도 직장을 퇴사하여 디딤돌 대출 대상이 되었지만 지금은 맞벌이 가구로 디딤돌 대출은 꿈도 못 꾸고 있는 상황입니다. 대출 대상이 까다로운 대신에 대출금리가 싸기 때문에 직장을 그만둬서라도 대출을 받는 아이러니한 상황이었습니다.
이에 정부는 디딤돌대출의 소득기준을 완화하는 적극적인 정책 변화를 주었는데요 2024년에는 어떻게 바뀌게 되는지 꼭 확인하시기 바랍니다.
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바뀌는 디딤돌대출(2024년 지원방향)
바뀌는 디딤돌대출(2024년 지원 방향)에 대해 알아보자면,
2023.1.1. 일 이후 신생아 출산가구에 대해 맞벌이 페널티를 없애는 것을 기본 골자로 잡았습니다. 소득요건의 경우 6-7천만 원에서 1.3억 원 이하로 한도는 기존 구입 6억에서 9억으로 금리는 시중 대비 1-3% p 낮추기로 했습니다. 특별히 특별분양과 우선 배정을 신설함으로 출산가구에 대해 다른 무자녀 신혼부부나 미혼 청년과의 경쟁을 낮춰서 실질적으로 체감할 수 있는 주거안정을 달성하겠다는 내용입니다.
2023년 하반기 디딤돌대출
‘2023년 하반기 경제정책방향’ 자료에 의하면, 청년·신혼부부 주택 구입을 위한 소득요건을 연 8.5천만 원으로 설정한다는 내용인데요 하반기 내에 소득요건을 완화한다는 이야기로 올해 10월 정도부터는 연 소득 기준이 8.5천만 원으로 적용될 것이라고 언론에서 예측하고 있는 상황입니다. 혹시라도 주택 구입 예정에 계신 부부는 이 내용 꼭 확인하셔서 디딤돌 대출을 이용하실 수 있길 바랍니다.
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2024년 디딤돌대출
- 대상: 23.1.1. 이후 출생아로 융자, 분양, 임대 신청 내 2년 이내 출산가구
ex) 23.8.30. 출생아의 경우 25.8.3.까지 융자, 분양, 임대 신청 가능 - 디딤돌대출 소득요건: 기존 6천만 원-7천만원(부부합산 연소득) → 변경 1.3억원 이하(부부합산 연소득)
- 디딤돌대출 한도: 기존 4억원 → 변경 5억원(전세는 기존과 동일하게 3억원 유지)
- 디딤돌대출 대상 주택가액: 기존 6억원 이하 & 주거전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우 → 변경 9억원 이하(전세는 기존 4억 원 → 5억원)
- 금리: 5년간 시중은행 대비 1-3%p 낮게 책정
※ 22년 자녀 출산 가구는 대상에서 제외
| 기존, 디딤돌대출 | 부부합산 연 소득 6천만 원 이하(신혼가구의 경우 연 소득 7천만 원) |
|---|---|
| 2023년 하반기 | 부부합산 연 소득 8.5천만 원 이하 |
| 2024년 | 부부합산 연 소득 최대 1.3억 원 이하 |